Zur Immobilie
Genießen Sie einen der schönsten Ausblicke über Aalen.
Diese schöne, ruhig und dennoch zentral gelegene 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem der spektakulärsten und einzigartigsten Panoramablick in Aalen wird Sie vom ersten Augenblick begeistern!
Auf dem großen Balkon, welcher rundum um die Wohnung angelegt ist, haben Sie eine der schönsten Ausblicke auf die Stadt Aalen.
Das romantische Lichtermeer der Stadt Aalen am Abend und der Sonnenaufgang oder der Sonnenuntergang wird Sie verzaubern – hier können Sie wundervolle Abende verbringen oder morgens Ihren Kaffee zum Tagesbeginn genießen.
Ein wichtiger Aspekt dieser gepflegten Immobilie ist die zentrale Lage, der Fahrstuhl und das Wohnen auf zwei Ebenen, sowie ein wunderschöner und gemütlicher Wintergarten.
Sobald man die Wohnung betritt, fühlt man sich wohl und geborgen, denn sie vermittelt einem das Gefühl von „angekommen sein“.
In der ersten Etage dieser charmanten Wohnung befinden sich die Küche und das offene Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC und der große Balkon rund um die Wohnung.
In der zweiten Etage finden Sie drei Zimmer, welche Sie sowohl als Schlaf- oder Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro individuell gestalten und nutzen können, sowie ein großes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein TG-Parkplatz und ein Keller.
Durch die Nähe zur Stadt Aalen bietet Ihnen diese Wohnung, sowohl als Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung, eine solide Investition in die Zukunft. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten in der Natur oder in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Aalen, entprechend auch am ZOB oder am Bahnhof und auch die Nähe zur Autobahn A7 oder den Bundesstraßen B290, B19 und B29 sind sehr gut von hier erreichbar.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft oder in die Ihrer Kinder!
– Fahrstuhl
– Wintergarten
– Großer Balkon über drei Seiten der Wohnung
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 Kellerraum
– Speisekammer direkt an der Küche mit Fenster
– 2 Abstellräume in der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage
Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rötenberg in Aalen.
Entfernung zu:
Aalen (Zentrum) ca. 2 km
Oberkochen ca. 10 km
Heidenheim ca. 25 km
Ulm ca. 70 km
Stuttgart ca. 80 km
Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2,5 km
Autobahn A 7 in ca. 8 km
Rechtliche Hinweise:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt infolge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
3. Angaben:
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
4. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas