Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Eleganz, luxuriösen Wohnkomfort und höchste Ansprüche an Design und Qualität zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In begehrter Lage von Aalen präsentiert sich diese Immobilie als wahres Unikat für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch neu gestaltet. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause, das zeitlose Architektur mit modernster Wohnkultur verbindet und dabei ein Wohngefühl schafft, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf sechs großzügig geschnittenen Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Eleganz in perfekter Balance vereint. Großzügige Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Ambiente und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattungsdetails und eine klare Formensprache prägen das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine repräsentative Wirkung sowie seine einladende Atmosphäre. Hier verschmelzen Design, Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Ort, an dem sowohl das tägliche Leben als auch besondere Momente stilvoll inszeniert werden können.
Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihr exklusives Ambiente. Jedes Zimmer wurde mit dem Anspruch gestaltet, ein Höchstmaß an Komfort, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und eine Wohnqualität suchen, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Aalen – eine Hochschulstadt, welche Natur, Wirtschaftsstärke und hohe Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Mit rund 68.000 Einwohnern ist Aalen das lebendige Zentrum des Ostalbkreises und bietet alles, was modernes Wohnen attraktiv macht: eine starke Infrastruktur, hervorragende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine reizvolle Lage am Rand der Schwäbischen Alb.
Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung – über die A7, die B19 und die B29 somit sind die Städte Stuttgart, Ulm und Heidenheim schnell erreichbar.
Auch Bahn- und Busverbindungen sind hervorragend ausgebaut, sodass sich Aalen perfekt für Berufspendler eignet. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen, dem Tiefen Stollen und den Limes-Thermen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen bis hin zur renommierten Hochschule für Technik und Wirtschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der charmanten Innenstadt sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Stadtleben.
Dank einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit namhaften Arbeitgebern aus Industrie, Technologie und Dienstleistung bietet Aalen zudem sichere Arbeitsplätze und stabile Rahmenbedingungen.
Das harmonische Zusammenspiel aus wirtschaftlicher Stärke, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Aalen steht für Zukunft, Familienfreundlichkeit und Wohlgefühl – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne zu Hause ist.
Rechtliche Hinweise:
1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt infolge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
2. Maklerprovision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
3. Angaben:
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
4. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.
Aalen
Abtsgmünd
Hüttlingen
Aalen / Waldhausen
Aalen