*EIN BLICK DER BLEIBT* – exklusives Penthouse mit spektakulärem Panorama auf den Rosenstein.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse in Heubach, das großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Ausblick und außergewöhnlich viel Freiraum verbindet.

Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und zwei großzügige Terrassen ein ganz besonderes Wohngefühl schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen phänomenalen Blick auf den imposanten Rosenstein.

Ob beim gemeinsamen Essen am Esstisch oder entspannt auf dem Sofa – die beeindruckende Aussicht wird zu einem festen Bestandteil des Wohnens.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Büro. Damit bietet sie sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen.

Sie erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden dazu ein, die warmen Monate möglichst viel im Freien zu verbringen.
Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder einfach der Blick auf den Rosenstein – hier lässt sich das Leben draußen besonders genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus.

Für eine zukunftssichere Internetversorgung ist das Haus bereits für Glasfaser vorbereitet.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf den Rosenstein miteinander verbinden möchten.

Allgemein:
– 2013 umfassend renoviert
– zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung
– Aufzug
– Elektrik teilweise auch bereits erneuert
– Doppelgarage

Böden:
– Fliesen im Bad&Gäste WC
– Vinylboden in der restlichen Wohnung
– Fußbodenheizung

Fenster:
– 2 Fach verglast
– Elektrische Rollläden

Heubach liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt mit der besonderen Landschaft des Schwäbischen Albtraufs.

Prägend für das Stadtbild ist der nahegelegene Rosenstein, der mit seinen markanten Felsformationen und weitläufigen Wald- und Wanderwegen ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und schafft damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig verfügt Heubach über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage im Ostalbkreis sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar. Schwäbisch Gmünd befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.

Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die weiteren Wirtschaftsräume der Region.

Besonders charakteristisch für Heubach ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen, abwechslungsreicher Landschaft und einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Die Lage am Fuße des Rosensteins macht den Ort insbesondere für all jene attraktiv, die eine ruhige und landschaftlich reizvolle Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu wollen.

Rechtlicher Hinweis:

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4. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Aufgrund von Diskretionsgründen der Bewohner werden keine weiteren Bilder der Innenräume dargestellt.