Zur Immobilie
Diese einzigartig schöne und zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² in Oberkochen ist eine Perle, die sondergleichen sucht.
Das Wohnzimmer mit ca. 33 m² begeistert mit wunderschönem und mit größter Sorgfalt verlegtem, sowie sehr guterhaltenen Parkettboden, großer Fensterfront und der beeindruckender Größe.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht und der große Südbalkon mit einem atemberaubenden Panoramaausblick auf die wunderschöne Landschaft Oberkochens.
Wer träumt nicht davon, den Tag mit solch einem Ausblick zu beginnen?!
Das Wesentliche auf einen Blick:
– Wohnzimmer: ca. 33,04 m²
– Schlafzimmer: ca. 17,46 m²
– Küche mit EBK: ca. 9,25 m²
– Badezimmer mit Tageslicht: 3,84 m²
– Toilette mit Tageslicht: 1,78 m²
– Eingangsbereich: 6,93 m²
– Flur: 3,32 m²
– Balkon: 9,36 m² (mit lediglich 1/2, sprich 4,68 m² in der Wohnfläche berücksichtigt)
– Kellerraum mit ca. 11,60 m²
– Außenstellplatz vor dem Hauseingang
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1974
- Endenergieverbrauch
- 93,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.03.2031
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Die Stadt Oberkochen liegt zentral in Baden-Württemberg und mit einer Einwohnerzahl von ca. 8.300 eine mittelgroße Stadt.
Angesiedelte weltweit tätige Unternehmen sind unter anderem in den Bereichen der Photonik, Brillenglasherstellung bis zur Weltraumoptik, ebenso auch Unternehmen der Holzbearbeitungswerkzeuge oder Anbieter der ERP-Software für die Fensterbauindustrie. Durch diese Unternehmen zieht die Stadt ca. 9.000 Arbeitspendler an.
Die Stadt Oberkochen ist sowohl für Arbeitspendler, wie auch in der Umgebung Arbeitende ein beliebter Wohnort, denn Sie sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder mit der Bahn schnell da, wo Sie hin wollen.
Ebenso bietet die Stadt Oberkochen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur an. Oberkochen liegt über den Tälern des schwarzen Kochers und wird durch weite Wälder, Hochflächen und bewaldete Steilhänge geprägt.
Entfernung zu:
Aalen (große Kreisstadt) ca. 9 km
Heidenheim ca. 17 km
Ulm ca. 62 km
Stuttgart ca. 82 km
Entfernung zu Hauptverkehrsanbindungen:
Bundesstraße B 19 in ca. 2 km
Autobahn A 7 in ca. 10 km