Zur Immobilie
Dieses schöne Café/Bistro liegt zentral im historischen Ortskern der Gemeinde Essingen.
Das gesamte Gebäudeareal wurde modern, lichtdurchflutet, sowie innovativ gestaltet. Moderne Architektur, Sinnhaftigkeit und ideale Nutzung wurden hier perfekt umgesetzt.
Auf einer Gesamtfläche von insgesamt 167 m² können Sie sich hier Ihren Traum von einem Café mit Bistro verwirklichen und erfolgreich expandieren, ebenso stehen Ihnen im Außenbereich ca. 100 m² großzügig gestalteten Terrasse zur Verfügung, auf welcher Sie Ihre Gäste mit leckerem Essen, Kaffee und Kuchen, Eis oder anderen leckeren Gerichten begeistern können.
Ein hierfür vorgesehener Außenbereich wurde entsprechend liebevoll gestaltet. Durch eine große liniare Glasschiebefront gelangen Ihre Kunden auf die nach Süden ausgelegte Terrasse.
In der Gestaltung der Innenfläche haben Sie viel Frei- und Spielraum, da sich die gesamte Fläche offen auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.
Ein Fahrstuhl mit der Auslastung bis 630 kg ist im Haus vorhanden und ist bis zum Keller nutzbar.
Ein Keller, bzw. Abstellraum mit ca. 18 m², sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sind im Mietpreis bereits enthalten.
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2016
- Endenergiebedarf
- 53 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Strom)
- 14 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 108 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 22.11.2017
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
Essingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt westlich von der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
– Die evangelische Quirinuskirche – spätgotische Saalkirche (Errichtung des Kirchenschiffs von 1512 – 1517) und dem Mittelalterlichem Wehrturm aus dem 13. Jahrhundert.
– Das Schloss Essingen
– Eine schöne Parkanlage
2019 nahm die Gemeinde Essingen an der Remstal-Gartenschau teil.
Außerdem ist Essingen für seinen Ostermarkt weit über die Landesgrenzen seit dem 15. Jahrhundert bekannt.
Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist Essingen an das überregionale Straßennetz eingebunden. Der ab September 2020 geplante vierspurige Ausbau der B 29 wird zum weiteren Konjunkturwachstum beitragen.
Café- und Bistrofläche ca. 167 m²
Deckenhöhe 3,28 m
Terrasse ca. 100 m²
Keller ca. 18 m²
Baujahr 2016
Tiefgarage zwei Stellplätze
Kundenparkplätze 12 öffentliche Parkplätze
Klimaanlage vorhanden
Energieausweis vorhanden
Primärenergiebedarf 53 kWh
Anschlüsse Strom, Starkstrom und Wasser
Verfügbar ab sofort
Die Monatskaltmiete setzt sich zusammen aus:
167 m² x 8,00 €/m² = 1.336,00 €
2 TG-Parkplätze á 40,00 € = 80 €