Zur Immobilie
Diese Gewerbehalle direkt an der Bundesstraße B 29 in Baden-Württemberg mit 68 Parkplätzen ist eine absolute Rarität und zeichnet sich durch vier wesentliche Punkte aus:
1. Ideale Lage
Die Halle liegt direkt an der B 29. Diese ist die Hauptverbindungsroute zwischen Waiblingen/Schorndorf und Nördlingen und wird gerade zu einer vierspurigen Bundesstraße ausgebaut.
Die exponierte Lage im Gewerbegebiet Stockert/Essingen ist ideal für eine erfolgreiche Expansion und eignet sich für eine vielfältige Nutzung aus.
Durch eine Anbringung Ihrer Werbeschilder an der Gebäudefassade in luftiger Höhe, da das Gebäude in der Hanglage gebaut worden ist, ist Ihre Werbung an der stark befahrenen Bundesstraße top platziert.
2. Hallengröße
Mit ca. 2.890 m² haben Sie eine Halle, die Sondergleichen sucht. Diese großartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, sodass Ihre Kunden die Fläche ebenerdig betreten können.
3. Große Spannweite
Unbebaute Fläche und große Spannweite der Halle, ist eine der drei Besonderheiten.
Die Halle wurde massiv gebaut und hat eine Stahlkonstruktion. Die Wände bestehen aus einer Sandwischverkleidung mit Innendämmung.
Da die Halle teil unterkellert ist, ist der Boden im nicht unterkellerten Bereich sehr massiv ausgelegt und im anderen, unterkellertem Bereich beträgt die Traglast 1 Tonne pro m².
4. Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen 71 Parkplätze zu dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche zur Verfügung.
Mit einer großzügigen LKW-Wendeplatte und einer Laderampe mit Rolltor bietet diese Halle, alles was Sie für ein erfolgreiches Geschäftskonzept brauchen.
Ganz gleich, ob Sie Verkaufsfläche, eine Produktionsstätte oder Lagerfläche suchen, hier sind Sie richtig!
Das Wesentliche auf einen Blick:
– Gesamtfläche: ca. 2.890 m²
– Inklusive Bürofläche im 1. Obergeschoss
– Inklusive 71 Parkplätze
– Zentrale Lage
– große Hallenspannweite
– IndustrieBoden
– Separater Zugang
– Laderampe mit Rolltor
– Alarmanlage
– Großzügige LKW-Wendeplatte
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
- Endenergiebedarf (Strom)
- 27,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 129 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.01.2030
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Durch die B 29 (Waiblingen-Nördlingen) ist Essingen an das überregionale Straßennetz eingebunden und der ab September 2020 vierspurige Ausbau der B 29, wird zum weiteren Konjunkturwachstum in der Region und am Standort der Immobilie beitragen.
Essingen gilt durch seine zentrale Lage als ein Knotenpunkt der Region.
Von hier aus erreichen Ihre Kunden Ihre Geschäftsräume
Erreichbarkeit:
Aalen: 5 km
Schwäbisch Gmünd: 20 km
Gaildorf: 35 km
Schorndorf: 40 km
Göppingen: 41 km
Nördlingen 41 km
Schwäbisch Hall: 55 km
Waiblingen: 60 km
Ulm: 61 km
Stuttgart: 72 km
Bundesstraße B 29: direkt
Bundesstraße B 19: 2 km
Bundesstraße B 290: 19 km
Autobahn A 7: 20 km
Autobahn A 6: 60 km
Autobahn A 8: 60 km
Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und unsererseits keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernommen werden kann.