Zur Immobilie
Dieses einzigartige und überwiegend frei stehende Gebäude im Herzen der historischen Beamtenstadt Ellwangen/Jagst, überzeugt sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch große Spannweite der Räume und eine offene, Träger reduzierte Gestaltung, wodurch vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten sich Ihnen bieten.
In diesem Objekt werden Ihre Anforderungen und Wünsche an eine erfolgreiche Expansion vollumfänglich erfüllt.
Die Vorteile auf einen Blick:
– 1A-Lage
– Parkplätze direkt am Objekt
– Zentral in der Einkaufspasssage gelegen
– Hohe Kundenfrequenz
– Flächen mit großer Spannweite
– Großzügig und kundenfreundlich gestaltete Innenfläche
– Hervorragende Erreichbarkeit (zu Fuß, mit dem Auto, Bus oder Bahn)
– Weitere Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
– Einfache Anlieferung
– Große Schaufensterfront
Aufgrund der Lage und Größe, sowie der Ausstattung bietet sich diese Fläche hervorragend als Einzelhandelsfläche an.
Vorteile auf einen Blick:
– Außergewöhnliche innerstädtische Größe
– Überwiegend frei stehendes Objekt
– Zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Zone
Die Stadt Ellwangen kann auf eine 1250jährige Geschichte zurückblicken und zählt zu den 15 außergewöhnlichsten Städten in Baden-Württemberg.
Barocke Baukultur, beeindruckende Kirchen, liebliche Gassen und die liebevoll gestalteten Freiplätze machen die Stadt Ellwangen zu einer außergewöhnlichen Perle im Süden Deutschlands.
Diese bezaubernde Stadt hat die Landesregierung in Baden-Württemberg von sich überzeugt, sodass die Landesgartenschau im Jahr 2026 hier in Ellwangen, bereits jetzt einer blühenden und wunderschönen Stadt in Süddeutschland veranstaltet wird, wodurch die Attraktivität der Stadt um ein Vielfaches erhöht wird und die Wohnwirtschaft einen regelrechten Boom erwartet.
Entfernungen:
Rathaus in ca. 50m;
Marktplatz in ca. 70m;
Entfernungen zu den Nachbarstädten:
– Aalen ca. 15 km
– Dinkelsbühl ca. 17 km
– Crailsheim ca. 30 km
Autobahn A7 ca. 5 km
Autobahn A6 ca. 40 km
Bundesstraße B290 ca. 1 km
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1991
- Endenergiebedarf
- 238,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.07.2031
- wesentlicher Energieträger
- Gas